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绿化率和绿地率

网络 小编 生活常识 0

选房时,房产开发商会一直强调绿地率和绿化率的多少,这样可以吸引很多购房者的眼球。那么,什么是绿化率和绿地率?绿地率高低有什么影响呢?许多购房者对此并不了解。不过别担心,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!

一、什么是绿化率和绿地率

绿地率:用来描绘居住用地范围的绿地之和与居住区用地的比值。其中包含了公共绿地、宅旁绿地等。公共绿地宽度>8m,面积需>400㎡,用地范围内的绿地面积>总面积的70%。

绿化率,其实就是规划用地绿化面积与建设用地的百分比。其实绿化率是房产开发商打广告时的专用术语,并无法律依据。

二、绿地率高低有什么影响

通常来说,绿地率对开发商和业主都会有不一样的影响。在绿地率越高的情况下,建筑面积也就会越低,房产开发商可回收的资金也就越少,这样住户的舒适度反而更高,不仅居住环境很优美,而且空气也会很清新。相反的,绿地率较低的情况下,建筑面积反而会增高,房产开发商收取的费用也会增多,唯一的不好之处就是住户的舒适度较低。

三、绿地率多少合适?

绿地率作为小区设计的规范,通常新建小区的绿地率>30%,旧区改造>25%,如果>50%的话,完全可称作花园。只有高达40%左右,才能保证业主入住的舒适度。

作为舒适度的衡量标准,高绿化率≠高绿地率,但绿地率高,就可以毫无疑问的肯定绿化率也高。对于绿地的设计方案,消费者可从售楼部的沙盘上清楚的了解到,具体参数可查看《建设工程规划许可证》,该证对项目规划作出了详细的说明。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对什么是绿化率和绿地率也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。

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