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私有房产是什么意思

网络 小编 生活常识 0

随着人们经济能力的提高,越来越多的人用多余的金钱去买房和投资,很多人都知道私人购买的房产就是属于私人房产,但是私人房产是什么意思呢?下面和小编一起来详细了解一下。

一、私有房产是什么意思

1、私有房产是指私人所拥有的房产,私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等,这些私人投资建设或购买的房产以及我们自己国家的公民所投资的私营企业(私营独资企业、私营有限责任公司)投资建设或者购买的房产就叫做私有房产。

2、私有房产分为私产和部分产权。

(1)私产又分为私产、个体产、外私产。私产指我们国家的公民投资、建设的房产;个体产指我们国家的公民投资的私营企业投资建设或者是购买的房产;外私产指港澳台同胞、在华外国侨民投资这类人所建设或者购买的房产。

(2)部分产权主要是指根据房改政策,职工个人根据标准价购买的房屋,那么职工就拥有房屋的部分产权。不过现在已经取消了标准价的售房方式,原来根据标准价向职工售卖的房屋,现在提倡职工可以补足房屋的成本价金额,这样房屋就可以转化为全部产权,也就是房屋转化为职工个人的私产。

二、房屋所有权证标注私有房产是什么意思

1、私人所购买的房屋,属于私人所拥有,因此个人购买的房屋上面都会被注明《私有房产》。但是这个登记并不是就代表房屋就是登记人的私人所拥有的房产。是否是该登记人私有房产,主要是要看这个房屋是否是婚后购买的,因为我们国家的婚姻法规定,只要是婚后购买的房屋,不管房产的登记人是哪一方,这个房屋都是属于婚后夫妻所共有的房产,也就是属于夫妻共同财产,因此夫妻可以一人拥有一半。

2、只要是用个人名义签订合同所购买的房屋都会被注明《私有住房》,这个主要是为了防止有人私自添加产权人名字,或者是对房屋产权证进行造假。

什么样的房产属于私有房产,各位朋友都应该了解清楚,这样才可以更好的利用法律武器保护自己的合法权益,以上是关于私有房产是什么意思的相关内容介绍,希望对大家有所帮助。

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