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期房什么时候开始还贷

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期房就是正在施工建设,还没有完工不能交付使用的房子,现在的楼盘都是刚开始施工建设就已经出售了,因为房地产公司需要售卖房子来回笼资金,现在很多人都是贷款买房,那么购买这种期房什么时候开始还贷呢?

一、期房什么时候开始还贷

正常情况下需要在银行放款后,次月开始向银行还房屋贷款,因为是期房会有以下几个情况:

1.选择购买期房交房时间比较难确定,根据相关规定,房地产公司在取得预售证之后,才可以办理按揭。

2.如果是多层住宅需要在封底的时候才能申请办理预售证,但如果是高层建筑,达到三分之二的时候就可以进行申请办理预售证了。

3.购买房子的时候,会一个办理贷款手续但是这只是银行提前做的审批,只有房地产公司拿到了预售证之后,才会正式放贷,在放贷后的一个月就要开始还放贷。

4.选择购买期房,从通过银行的贷款审批开始,在到正式放款,中间可能会相差一年或者更长的时间,这个时间就要取决房地产公司什么时候达到预售标准,什么时候能拿到预售证。

二、购买期房的好处

1.购买期房在地理位置、户型的选择上都更加有利,因为在订购的时候房屋都是没未建成的,销售也是刚开始的,所以很多好的户型都还在,这时候购买房子选择性就更大了。

2.价格方便也会有更大的优势,一般刚开始预售的时候开发商会给出很大的折扣力度,一般会优惠5%到10%左右,也有的会更多,因为开发一个楼盘需要的时间很长,所以开发商会给出大一些的优惠力度来回笼资金。

小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章,期房什么时候开始还贷以及购买期房的好处,购买期房还贷的时间通常是银行放贷的第二个月开始,虽然购买期房等待交房的时间会比较长,但是价格和选房方面还是存在一些优势的。如需了解更多相关内容,请继续关注爱思网。

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